2017年如皋市住宅市场行情解析

　　随着我国经济的持续发展，房地产市场也呈现出蓬勃生机。2017年，如皋市作为江苏省的一个重要城市，其住宅市场也备受关注。本文将为您解析2017年如皋市住宅市场的价格走势，帮助您了解当地的房地产市场现状。

　　一、如皋市住宅市场整体走势

　　2017年，如皋市住宅市场整体呈现出稳步上升的态势。一方面，随着城市化进程的加快，人们对居住环境的要求越来越高，推动了住宅市场的需求；另一方面，政府加大对房地产市场的调控力度，使得市场保持稳定发展。

　　二、住宅价格分析

1. 商品住宅价格

　　2017年，如皋市商品住宅价格整体呈上涨趋势。据统计，2017年如皋市商品住宅平均价格为每平方米8300元，较2016年上涨了5%。其中，新建商品住宅平均价格为每平方米8400元，上涨了6%；存量商品住宅平均价格为每平方米8200元，上涨了4%。

2. 经济适用房价格

　　经济适用房作为保障性住房的重要组成部分，其价格相对较低。2017年，如皋市经济适用房平均价格为每平方米5600元，较2016年上涨了3%。尽管价格上涨，但经济适用房依然受到广大中低收入家庭的青睐。

3. 住宅价格区域分布

　　如皋市住宅价格区域分布不均，主要集中在市区和部分重点发展区域。以下是2017年如皋市部分区域住宅价格一览：

　　（1）市区：市区住宅价格相对较高，平均价格为每平方米8600元。

　　（2）重点发展区域：如皋高新区、白蒲镇等地区，住宅价格平均为每平方米7500元。

　　（3）郊县：如皋市郊县住宅价格相对较低，平均价格为每平方米6800元。

　　三、影响住宅价格的因素

1. 土地成本

　　土地成本是影响住宅价格的重要因素之一。2017年，如皋市土地市场供需矛盾突出，导致土地价格持续上涨，进而推动了住宅价格的上涨。

2. 建筑成本

　　随着建筑材料的上涨和劳动力成本的提高，建筑成本不断增加，这也是推动住宅价格上涨的原因之一。

3. 政策调控

　　政府为稳定房地产市场，出台了一系列政策，如限购、限贷等，这些政策对住宅价格产生了一定影响。

　　四、未来展望

　　2018年，如皋市住宅市场有望继续保持稳定发展态势。一方面，政府将继续加大对房地产市场的调控力度，确保市场平稳运行；另一方面，随着城市化进程的加快，人们对居住环境的要求将不断提高，住宅市场需求将持续增长。

　　总之，2017年如皋市住宅市场整体走势良好，住宅价格稳步上升。在政策调控和市场需求的共同作用下，未来如皋市住宅市场有望继续保持稳定发展。对于有意在如皋市购房的消费者来说，了解当地住宅市场行情，有助于他们做出更为明智的购房决策。